太陽能板屋頂 CP 值高嗎？屋頂裝太陽能板優缺點分享
太陽能板屋頂出租條件是什麼？太陽能屋頂缺點有哪些？太陽能屋頂出租價格多少？本文將介紹屋頂型太陽能板優缺點、出租申請3大條件，並解答頂樓裝設太陽能板的常見問題，帶你一次了解自家屋頂適不適合裝太陽能板！
一、屋頂裝太陽能板條件有哪些？5 大太陽能屋頂出租條件報你知！
出租屋頂安裝太陽能板是越來越多人考慮的投資選擇，既能利用閒置空間產生收益，還能為環境貢獻綠能，不過想要申請出租屋頂裝設太陽能板，需符合一些基本條件。以下將說明具體的條件，幫助你進行評估。
1. 建物結構堅固
屋頂樓地板必須能支撐太陽能系統重量（含鋼構、太陽能板等），因此在安裝前，建議先請專業人士評估建物結構的強度是否適合安裝。若為老舊建築或結構有損壞的房屋，則不適合安裝太陽能板。
2. 周圍無遮蔽有充足的日照
安裝太陽能板的屋頂，應確保周圍沒有高樓大廈遮蔽影響日照，才能讓太陽能板發揮最佳效能。
3. 合法建物及無違建（含違建處理方式）
屋頂必須是合法建築，且沒有違法增建或加蓋鐵皮。如果你的屋頂有違建，也不必完全放棄希望。在違建不會危及公共安全或妨礙違建處理的情況下，你仍有以下 3 種方式申請：
- 結構分立型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構分立。
- 結構共構型：太陽光電設備（含支撐架）與違章建築結構共構。違章建築拆除時，其柱位可保留轉作光電設備支撐架。
- 設備安裝型：太陽光電設備直接安裝於既存違章建築屋頂上，非屬建築法令所稱之建築行為。
在評估違建情況時，你也需要檢查自家違建是否違反以下條件：
- 違建高度超過 4.5 米以上
- 佔用避難平台
- 違建樓層超過 2 層以上
只要你的違建不符合以上條件，就可以填寫「違章建築諮詢表」，送到當地主管機關審查。不過要特別注意的是，如果你選擇違建的方式申請，政府是會記錄下你的違建情況喔！也就是說未來仍有強制拆除的風險存在，所以一般來說，太陽能板屋頂建置還是會建議以合法建物為主。
4. 屋頂角度
在屋頂安裝太陽能板時，傾斜角度的設計需考慮多種因素。以台灣位於北緯 23.5 度的地理位置而言，若以最佳吸收太陽能為目標，加上兼顧安全性與施工結構考量，屋頂型角度約落在朝南傾斜 5～7 度左右（地面型則為 20～30 度）。此外，不同地區的氣候條件如陰雨頻率、風速強度，都會左右設計角度與施工配置。這也是為什麼日力能源注重「因地制宜」的設計，而非一味限制在標準角度。
5. 屋頂朝向
太陽能板最理想的安裝朝向是向南，能獲得最長日照時間。不過若屋頂本身朝東或西，只要日照充足，也能透過設計鋼構支架，讓太陽能板以朝南方向傾斜來獲得更多日照時間。而實際朝向與安裝角度，還是要依照現場狀況為主。
二、太陽能板屋頂是什麼？4 種太陽能系統介紹
為了應對再生能源的需求，政府在 2023 年 5 月三讀通過修正草案《再生能源發展條例》，這個法案借鑒了德國柏林市議會制定的太陽能法，要求新的建築物、增建或改建的房屋，只要屋頂達到一定的面積，就必須裝設一定規模的太陽能光電板。
太陽能板可以利用太陽的能量產生電力，這樣一來，我們就能使用更多綠色能源，減少對傳統能源的依賴，同時還能減少碳排放。但到底太陽能板的種類有哪些？經常聽到的太陽能板屋頂又是什麼呢？以下將為你一一解答！
🔍屋頂型太陽能（太陽能屋頂）
屋頂型太陽能是直接安裝在建築物上的太陽能板屋頂系統。在屋頂型太陽能中，可以再進一步區分為 2 種類型：
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棚架式太陽能：使用支撐架或更堅固的鋼構將太陽能板安裝在屋頂上，使其形成傾斜角度以最大限度地吸收陽光。棚架式太陽能板下方也具備可活動自由運用的空間，且達通風和散熱的效果。
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平鋪式太陽能：將太陽能板平放在屋頂上，與屋頂表面平齊。平鋪式太陽能板在外觀上更加統一，可以更好地融入建築外觀。
🔍地面型太陽能
地面型太陽能系統是在陸地上或以架高方式設置太陽能發電系統的一種方式，這種類型的系統常見於那些不適合進行農作的土地，或者是針對地層下陷和汙染等土地問題。這樣的做法不僅可以讓土地獲得休養、再利用的機會，還能將太陽能轉化為電力以獲得額外收入。
🔍建築整合型太陽能
建築整合型太陽能系統是將太陽能板與建築物的結構融合在一起，包括太陽能屋頂瓦片、太陽能窗戶和太陽能幕牆等。建築整合型太陽能提供了更多的設計彈性，能夠將太陽能發電系統融入建築的外觀和功能中。
🔍水域型太陽能
水域型太陽能板分為浮動式和固定式，可以安裝在湖水庫、滯洪地、埤塘或魚塭等。水域型太陽能可以幫助減少占用土地資源，加上太陽能板放置水面上不僅能減少水分蒸發、抑制水中藻類的繁殖，還能達降溫效果，有助於提高轉換效能。
三、安裝頂樓太陽能板好嗎？太陽能屋頂優缺點有哪些？
在做出決定建置屋頂太陽能發電設備前，了解頂樓太陽能板的優缺點是很重要的，才能幫助你做出最符合需求的決策！那到底網路上說的太陽能板環保、太陽能板降溫效果、太陽能板隔熱效果、太陽能屋頂漏水防護是真的假的呢？以下就來告訴你頂樓太陽能板的優勢和限制！
（一）太陽能板屋頂優點
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節能減碳：太陽能板屋頂可以將太陽能轉化為電力，降低對傳統能源的依賴，進而減少溫室氣體的排放。透過安裝太陽能板屋頂，你也能為綠電希望盡一份心力。
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有感降溫效果：太陽能板屋頂可以減少陽光直射在屋頂上的面積，讓室內有效降溫 3~5 度，進而節省冷氣電費支出。
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長期回報投資：依據再生能源躉購政策，安裝屋頂太陽能板還可以與台電簽約，享有 20 年穩定售電回饋，輕鬆增加你的收入來源。
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合法遮陽棚：經結構技師簽證、政府核准，完全合法安全，還可增加可利用的活動空間。
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加強屋頂保護：太陽能板屋頂能阻擋大部分的陽光、雨水，延緩樓板原始防水層與水泥地破壞，延長屋頂的使用壽命。
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提升房屋價值：太陽能屋頂不只可以帶來售電回饋，更因為設備本身具有保護屋頂和隔熱降溫的效果，因此增加了房屋的附加價值。
（二）太陽能板屋頂缺點
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初期成本高：太陽能板屋頂的安裝包含太陽能板、逆變器等，若是自費建置初期須要支出的成本比較高。
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空間需求：太陽能板需要足夠的空間來安裝，不一定所有房屋的屋頂都適用。
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依賴天氣狀況：太陽能板的發電能力會受到天氣狀況的影響，比如陰雨天時發電量就會減少。
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維護和保養成本：太陽能板屋頂在安裝後需要維護和保養，會有一定的成本支出。
看完以上資訊可以發現，屋頂太陽能板價格要價不菲，對一般家庭來說是不小的負擔。這時候選擇將屋頂出租給太陽能業者就會是你的首選！日力能源提供太陽能板屋頂出租方案，你無須負擔任何建置成本，還有機會申請各縣市提供的太陽能板屋頂補助，你只需要將屋頂出租給我們，就能享有穩定 20 年售電回饋，讓閒置的屋頂有不一樣的選擇！
自費建置 V.S 屋頂出租
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安裝方式 |
自費建置 |
屋頂出租 |
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發電收益 |
屋主發電收益 = 發電量* × 當年度躉購費率* |
屋主每年可得售電8～15%租金（依照屋況地形建置成本不同而有所變動） |
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安裝費用 |
需自費安裝，初期資金投入較高 |
0元安裝費，承租太陽能業者全額負擔 |
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維護費用 |
需自費維護 |
0元維護費，承租太陽能業者全額負擔 |
*發電量：會依地點、日照狀況與系統設計略有不同。每 1kW 的裝置容量，年平均可產出約 900～1,300 度電，天氣穩定、日照充足的區域發電量表現會更佳。
*當年度躉購費率：政府依不同系統類型進行收購，並每年公告調整。以 2025 年為例（依「114年度再生能源躉購費率正式公告」），屋頂型太陽能系統上半年，每度電收購價格約落在 3.5～5.7 元／度之間；下半年略為下調，約在 3.5～5.6 元／度之間，實際價格會依裝置容量而異。
四、屋頂裝太陽能板評估常見 Q&A
Q1：太陽能板多久需要清洗或保養？
一般建議至少 1 年清洗 1 次。具體清洗頻率還需視安裝位置和環境而定，例如你所處區域多灰塵、鳥屎或靠近工業區，可能需要更頻繁地清洗。但由於光電系統的太陽能板採傾斜鋪設，自然可以藉由雨水沖刷，進而清洗掉太陽能板上的髒污，具有自潔效果。
Q2：屋頂裝太陽能板產生的電磁波會影響人體嗎？
許多人對太陽能產生的電磁波多少都會有疑慮，但其實可以不用擔心！太陽能發電是透過光電反應來運作的，沒有輻射也沒有噪音，安全無虞！變流器的電磁波強度更是遠遠低於微波爐或吹風機等家電產品。
以距離 1 公尺為例，太陽能變流器產生的電磁波為 1.1 毫高斯，相較於微波爐的 2.5~6 毫高斯、吹風機的 0.1~3 毫高斯，其實變流器真的是遠遠低於的。
Q3：屋頂裝置太陽能板會增加房屋稅嗎？
擔心裝了太陽能板會被課更多稅？其實大可放心。太陽能設施屬於設備，不是房屋空間的延伸，也不會被視為增加使用面積或樓層，因此並不納入房屋稅課徵範圍。就算是把屋頂出租給廠商設置太陽能板，也不會被認定為自用加蓋，對房屋稅沒有影響。
Q4：違建屋頂裝太陽能板會有風險嗎？
依目前政府政策，若是「合法建築、屋頂有違建加蓋」，只要完成備查、結構安全且不影響公共利益，仍可申請設置太陽能板；但若是整棟無使用執照的違章建築，則不可申請。此外，依「設置再生能源設施免請領雜項執照標準」法令，以下 3 種狀況也不能申請：
- 占用屋頂避難平台
- 違建樓層超過 2 層
- 違建或高度超過 4.5 公尺
要注意的是，只要未來增建、改建或被認定影響公共安全，即使已備查，仍可能面臨拆除處分。與其心存僥倖，不如主動拆除不穩結構、改為合法設置，轉化風險為穩定租金收益，才是真正的長遠做法。
Q5：安裝太陽能板補助款有哪些？
2025 年的「家戶屋頂設置太陽光電加速計畫」，針對 1,000 平方公尺以下的私有建物，每瓩可領 3,000 元中央補助，最高補助上限達 30 萬元。除此之外，各地方政府也推出加碼補貼與屋頂出租獎勵，中央政府與地方政府的補助獎勵可一起使用（資訊僅供參考，詳細補助要以中央及地方政府公告為主）。
Q6：屋頂太陽能板價格怎麼算？
安裝太陽能板不是買一片板子的價格而已，而是一整套「發電系統設計」的成本。主要估價方式是依照發電容量來計算，一般來說，太陽能板1kW系統的平均價格約落在 60,000～80,000 元之間。但實際費用還會受到屋頂結構、施工難度、配電配置、甚至有無加裝儲能或監控設備等因素影響。以實務經驗來說，屋頂形狀越特殊、配線越長，價格浮動就越大。最有效的方式還是邀請專業團隊到現場評估，才能實際估出最精準的費用。
五、太陽能源公司推薦：日力能源有限公司
看完以上資訊，你也對太陽能屋頂出租、投資太陽能系統產生興趣了嗎？選擇屋頂出租方案就能免費建置，除了可以直接為你帶來小額回饋金，還可以讓室內有效降溫 3～5 度，同時達到保護屋頂的效果，真的是一舉數得！然而想要擁有安全、穩固的太陽能遮陽棚，就必須選擇最專業、細心的團隊，這裡就要向你介紹住宅型太陽能第一品牌：日力能源。
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