Q&A
常見問題
屋頂出租
Q:
出租屋頂真的都不用花錢嗎?有什麼好處?

您只需要提供屋頂的閒置空間,太陽光電設備的費用完全不用負擔。由於模組吸收太陽光的特性,屋頂空間可降溫3-5度;避開了陽光的直曬,等於也延長了屋頂的防水層壽命;設備不用您花錢,還能享有5%以上的賣電回饋;提供閒置空間就能幫助發展再生能源。

Q:
出租屋頂需要什麼條件?

必須是「合法」建築。不論透天厝、農舍或是廠房,一定要有建物權狀或使用執照,並且擁有20坪以上的閒置空間。

Q:
租期需要多久?

台電的躉購契約為期二十年,所以與屋主的屋頂租期也是二十年,從台電掛表日當作租約起始日。

Q:
多久做一次維護保養,屋主需要處理嗎?

設備的維護、清洗及更換都由我司及投資方負責,平均每年巡檢兩次。

Q:
會不會產生輻射跟電磁波對人體造成影響?

太陽能發電為光電反應,不像核能發電有輻射問題,運轉時也不會產生噪音,主要設備包括變流器,其電磁波的強度遠遠低於手機及吹風機等電器產品。目前台灣的學校、警察局等公家機關的屋頂上,皆有大量安裝,證實對人體健康毫無影響。

Q:
颱風來襲時,設備能夠承受嗎?

依規定,太陽光電系統在施工前必須經過結構技師的審核簽證。而我司的結構設計均要求最大可抵抗至17級風,除了確保系統二十年發電的安全無虞,颱風來襲時也不用擔心有吹垮的風險。

Q:
租金收入會不會有稅收問題?

屋頂出租裝設太陽光電,不會影響房屋稅及地價稅,而租金收入若是個人,則列為個人的一般所得;法人出租屋頂則需另開發票,租金已包含營業稅。

Q:
施工會不會造成房屋漏水?

日力能源團隊於施作時,不論您的屋頂屬於RC結構或是鐵皮浪板,一律以專業細心的防水工程做強化,讓您的屋頂不會有任何一絲漏水的可能性。

Q:
房子要轉賣會不會有影響?

買賣不破租賃原則,在您出售房屋時,太陽能設備的租金可轉由下一位屋主繼續收取。而設備本身具有保護屋頂和隔熱降溫的效果,更是增加了房屋的附加價值。